驚きの1,247戸という数字
私は「白金」と聞くと、プラチナ通りなどを思い浮かべるのですが、SHIROKANE The SKYは「白金高輪駅」徒歩3分の場所に、商業施設や医療施設を併せ持つ、大規模複合施設として作られるとのことです。
住宅は驚きの「1,247戸」ということで、これは山手線内側としては最大の戸数だそうです。 部屋のタイプとしては、かなり幅があり、1R~4LDKで広さも23.94 ㎡~1471㎡ということなので、単身者~ファミリー層まで様々な層のニーズに対応をすることになりそうです。
それにしても1,247戸というのは巨大です。私は新宿区富久町(新宿御苑前から5分)にある 富久クロスコンフォートタワーという55階建ての超構想マンションの内覧に行ったことがありますが、その圧倒的な存在感に驚いたことがあります。その富久クロスコンフォートタワーでも1,231戸ということなので、SHIROKANE The SKYの1,247戸というのは白金高輪ではかなり衝撃のサイズになると思います。
湾岸のタワーマンションを白金高輪に再現します。
街の開発を大々的に行う必要がある超大型プロジェクトなので、大手5社(東京建物、住友不動産、三井不動産、長谷工、野村不動産)がチームとなって開発を進めるようです。 昨今、湾岸エリアに複合施設を併せ持つ巨大マンションはたくさん建てられておりますが、そのコンセプトを白金で高輪で実現しようというのですから大変な驚きです。
でも、値段は湾岸タワーマンションのようにはいかなでしょうね・・・。
そして・・・やはり気になるのはお値段ですね。
港区の中でも3A (赤坂、麻布、青山)に属さない場所は比較的落ち着いた価格でしたが、SHIROKANE The SKYは、かなり広大な敷地の確保が必要で、さらに5社が共同でプロジェクトを行うということを考えると、3Aと同じような価格設定になると予想されます。
タワーマンションなので、どのフロアーかにもよりますが、中間層フロアーで70 ㎡台で15,000万円～、80㎡台で20,000万円～といった価格設定になるのではないかと思われます。
商業施設を持つSHIROKANE The SKYは周囲の人の流れを変えるほどの大きなインパクトがある開発になると思いますので、引き続きチェックしていきたいと思っています。
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