SAION SAKURAZAKA－勝手に評価 9点
10段階評価 | 加重 | 評価 | |
| 立地 | 9 | 30% | 2.7 |
| 生活利便性 | 8 | 30% | 2.4 |
| 築年数 | 7 | 15% | 1.05 |
| 建物の特性 | 9 | 15% | 1.35 |
| 独断による調整 | 10 | 10% | 1 |
| 評価 | 9 | ||
ANA インターコンチネンタルホテル、アメリカ大使館、 ホテルオークラに囲まれた立地はかなりすごいと思います。
さすがに昨今の「巣ごもり要請」の環境だと新築物件のリリースも少ないのですが、いい機会なのでこれまで私が気になっていた既存物件をレビューしたいと思います。
今回、レビューしたのは 「SAION SAKURAZAKA (サイオン桜坂)」です。
この物件は六本木通り沿いにある ANA インターコンチネンタルホテルから一本内側に入った緩やかな坂道の途中にあります。春には道路の両側の桜が咲き誇り、「桜坂」 の面目躍如といったところです。桜の季節以外でも、坂道は非常に美しく、銀座線の溜池山王駅に向かう徒歩2分の道のりもきっと気持ちよく過ごすことができると思います。南北線の六本木一丁目駅へも徒歩6分となっておりますので、地下鉄のアクセスも非常に良いと言えます。
もっとも、この物件に住んでいる方は、地下鉄にはあまり乗らず、車移動の生活をしている方もいらっしゃると思いますが、地下駐車場のセキュリティーも万全なので安心です。
かつての「スーパー難民」問題もすっかり解決されています!
生活をする上で必要なレストラン、クリニック、 薬局、スポーツジム、 美容室といった商業施設は徒歩2分の 「アークヒルズ」や徒歩6分の「泉ガーデン」 と「六本木グランドタワープラザ」にあります。以前は、この立地における最大の弱点は「スーパーマーケットがない！」 というものでしたが、今ではアークヒルズに「福島屋」というナチュラルフードのスーパーと「成城石井」が入っておりますので、食材に困ることもなくなったと言えます。
物件は 26階建てのタワーマンションなのですが、街並みにあったシルバーとベージュの色合い、高さに対して十分な厚み(完全に個人的な感覚の話なのですが、ヒョロっとしているタワーマンションには不安感をかんじてしまいます。）があり、シャープなフォルムでありながらも柔らかな印象を持たしてくれます。物件を見ると「何かいい！」と言う気持ちになります。
物件内の設備もかなり魅力的だと思います。
物件内部もホテルロピーのような高級感のあるメインラウンジ、上層階にあるスカイラウンジ、屋上庭園と、くつろぎの空間がマンション内に準備されており、さらに各階ゴミ置き場にトランクルームと生活利便性を高める館内設備が非常に充実しております。
私はこれまで過剰な共有設備は管理コストに跳ね返ってしまうので必要はないとたびたび書いてきましたが、SAION SAKURAZAKAに備えられている設備は、大がかりなメンテナンスが必要ない種類のものであることから、ここの共有設備についてはかなり支持をします。（最近、最上階にプールが備えつけられた超高級物件がありますが、かなりマメなメンテナンスが必要でお金が掛かると思います。）また、24時間対応のコンシェルジュサービスがありますので、生活をする上でとても安心です。
既存物件なので、いつでも空室があるわけではありませんが、現在売り出されている住戸は「26階建ての7階部分、88㎡の2LDK」で14,980 万円となっております。2010年10月築の物件ではありますが14,980 万円という価格は、最近このエリアでリリースされる物件と比較をしても、かなりのお値打ち物件だと思います。既存物件ではありますが、そこそこの新築物件よりもはるかに魅力が詰まった物件だと思います。
溜池山王、六本木エリアで物件をお探しの方には自信をもってお勧めできる物件ですので、是非チェックしてみてください。
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