リビオ東中野ヒルトップ ー 勝手に評価 8点
項目 | 10段階評価 | 加重 | 評価 |
立地 | 9 | 30% | 2.7 |
生活利便性 | 8 | 30% | 2.4 |
築年数 | 10 | 15% | 1.5 |
建物の特性 | 5 | 15% | 0.75 |
独断による調整 | 6 | 10% | 0.6 |
評価 | 8 |
「東中野」って響きは地味ですが、かなり魅力的な立地なのです。
東中野は私にとって「中野駅と新宿駅の間にある、中央線で猛烈に通
東中野の皆さん。。。申し訳ございません
まずはその立地。
総武線で新宿へ4分、 飯田橋へ15分、乗り換え1回で渋谷まで9分、東京駅まで17分というアクセスのよさ。さらに大江戸線も通っているの
そして当該物件は東中野駅まで 「徒歩3分」という距離にあるので、 資産価値も高く保てると思います。
駅ビルにはスーパー、カフェ、書店が入っており、それだけでも相
物件もかなり良いものと期待してしまいます。
東中野駅前はロータリーとなっており、さっぱりとした景観となっ
山手通り沿いなので、夜遅くなってしまっても、明るく安心して家
東中野自体が地盤の固い武蔵野台地にあり、高台にあるので、 19階建てのこの物件の(おそらく)10階よりも上の階であれば方角によってはかなり良い眺望
総住戸数136戸 (一般売出しは94戸)に対して駐車場は30台ということなので
住戸は26.79㎡の1Rタイプから、76.66㎡の3LDKと幅広く取り揃えており、単身者世帯からファミリー世帯まで広くカバーしております。
敷地面積の広さを考えると、 必要以上の共有設備はないと思われますが、使われないゲストームやパーティールーム、 ライブラリーなどは管理費負担になりますので、 新宿まで4分という立地を考えると、敢えてマンション内にこのような設備を置く必要はなく、無駄なコ
都心各所へのアクセスの良さ、 東中野駅周辺の生活利便性の高さ、 物件から駅までの距離、リビオシリーズの安定感、長期的な資産性を考えると、華美ではないけどもかなり優れた物件になるのではないかと考えます。
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