子育て環境が充実してます- グランドメゾン白金高輪パークフロント

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グランドメゾン
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グランドメゾン白金高輪パークフロント – 勝手に評価95.5点

評価項目10段階評価加重評価(100点満点)
立地1030%30
生活利便性930%27
築年数1015%15
建物の特性915%13.5
独断による調整1010%10
評価95.5

白金高輪は子育て環境が充実しています。

港区の高輪と聞くと何か洗練されたイメージがあるかと思いますが、じつはかなり「生活感」に満ちた場所でもあります。このあたりに住んだことが無い人にとっては、「あの港区なのに??」と思われるかも知れませんが、高輪エリアを歩くと、高級住宅地と下町?っぽいエリアが混在しているのです。

このような新旧のエリアが一体となっている高輪エリアの中でも、白金高輪は今まさに再開発真っ只中にある場所なのです。新築のタワーマンションがニョキニョキと生えて(笑)おり、生活利便性も急激に高まっております。

もちろん、港区白金というエリアなので、物件価格も安くはありませんし、そのような物件が買える層の方が集まります。その結果、裕福な世帯の需要を満たす為、周辺にはその実績で知られた学習塾が集まっております。

例えば、知る人ぞ知る算数専門の中学受験塾「フォトン算数クラブ」、誰もが知る実績を誇る「サピックス」、国語の専門「飯田塾」、筑駒クラスを擁する「エルカミノ」など実績十分な塾が校舎を構えております。

白金高輪駅から4分の丘にできる物件です。

白金高輪は実は低地であることから、ハザードマップを見ると、水没の可能性があるエリアがあることがわかります。従って、白金高輪駅に近いということは必ずしもメリットばかりではないことに注意が必要なのです。しかしながら、今回紹介するグランドメゾン白金高輪パークフロントは、魚籃坂と並行する通りにできる物件であることから丘の途中に位置します。従って、白金高輪から4分でありながらも、洪水などの心配がないというのは実は大きなメリットなのです。

また、魚籃坂を超えて坂を下りていくと、物件から6分ぐらいで都営浅草線の泉岳寺駅に到着します。泉岳寺はあの有名な忠臣蔵の赤穂浪士が眠る寺なので、歴史好きには嬉しい立地だと思います。

また、白金高輪駅前にはクイーンズ伊勢丹があり、魚籃坂にはリンコスがあります、また徒歩7分ぐらいのところには都心には希少なケイヨ―デイツーというホームセンターがあります。また、マツモトキヨシなどもあるので、生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃うと思います。

物件は安心のグランドメゾン・クオリティーです。

物件は積水ハウスのグランドメゾンシリーズなので、クオリティーには心配はないと思われます。私自身、グランドメゾンの物件を多く見学しましたが、毎回「作りこまれているなぁ~」と感じます。おそらく他の大手デベロッパーと比較をしてもハイレベルであると認識しております。他のデベロッパーはマンションブランドによって作り込みに差がありますが、グランドメゾンは安定してハイレベルなので、安心して生活ができると思います。

概要

総戸数47戸(他に管理事務室1室)
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上13階建
建築確認番号BCJ20本建確157(令和2年11月30日)
分譲後の権利形態建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は住戸専有面積割合による所有権の共有
完成(竣工)予定2023年6月
入居(引渡)予定2023年7月
駐車場(台数/月額使用料)12台/未定
バイク置場(台数/月額使用料)無し
自転車置場(台数/月額使用料)56台/未定
間取り1LDK ~ 3LDK
専有面積48.60㎡ ~ 100.19㎡
バルコニー面積5.03㎡ ~ 22.76㎡
ルーフバルコニー面積9.53㎡~29.81㎡
サービスバルコニー面積6.16㎡ ~ 6.76㎡

 

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