クレヴィア渋谷富ヶ谷 -勝手に評価 81点
評価項目 | 10段階評価 | 加重 | 評価(100点満点) |
立地 | 7 | 30% | 21 |
生活利便性 | 8 | 30% | 24 |
築年数 | 10 | 15% | 15 |
建物の特性 | 10 | 15% | 15 |
独断による調整 | 6 | 10% | 6 |
評価 | 81.0 |
レンガ風なタイルを使った外観は、落ち着きと街並みとの調和をもたらします。
最近新しく作られるマンションは幾何学的なデザインだったり、江戸っぽさを表現する格子柄だったり、都会的な建物を演出するためにガラスを多く使ったオフィスピル風な
そのような中で、クレヴィア渋谷富ヶ谷はレンガ調のタイルを外壁として使い、最近では珍しく重厚感を演出しております。このデザインの特徴は、新しさは感じられないものの、時間が経過しても古さを感じさせず、落ち着きのある住まいを演出できる点にあると思いま
また、周辺にはかなり大きな邸宅が多くあり、これらの邸宅がレンガを使っているので街並みとの調
個人的に、外観は売却などをする時にかなり重要だと思います
私自身、多くの中古物件の見学をしましたが、外観に魅力が感じ
仮に、物件見学をした住戸がちょっと痛んでいたり、間取りが気に入ら
従って、「外観は毎日の生活には関係ないので気にしない」という考え方は有るのかも知れませんが、売却のことを考えると絶対に外観が魅力的な物件の方が良いと思います。
さらに、この物件は富ヶ谷公園の隣りにありますので、西側には開放的な空間が広がります。
ただ、ぶっちゃけ駅まではちょっと遠い。。。
小田急線の代々木八幡駅、千代田線の代々木公園駅はそれぞれが徒歩1分程度の距離にあり、 ほぼ隣り合っているので、一つの駅である言っても過言ではありません。したがって、最寄り駅には小田急線と千代田線の2路線が通っていると言えます。
小田急線は新宿、代々木上原、下北沢、成城学園前、新百合ヶ丘、町田、相模大野、藤沢、小田原、箱根などを結び、千代田線は、明治神宮前 (原宿)、表参道、乃木坂、赤坂、霞が関、日比谷、大手町、新御茶ノ水といった都心エリアをカバーしますので、この2路線が使えるということは非常に交通利便性が高いと言えます。
また、最寄り駅の代々木八幡駅、代々木公園駅には代々木八幡商店会、富ヶ谷一丁目通り商店会があるので、生活に必要なものの大半がこの商店街で賄うことができます。
しかし、この最寄り駅まで徒歩10分ぐらいかかるので、真夏や真冬は「遠いなぁ~」と感じる距離だと思います。
もっとも、駅周辺以外はフラット・アプローチなので、急な坂道がある徒歩5分の物件よりは
はるかに楽だと思う人も多いと思います。とはいえ、都心部で駅から徒歩10分は決して近いとは言えない距離なので、この点が物件価格に反
週末、お散歩や自転車でのサイクリングを楽しむには最高のロケーション
駅までが少し遠いので、毎日の通勤・通学の為に駅まで行かなくてはならない人にとっては多
気になる点としては、事業協力者住戸の数
私が少し気になるのは、総戸数35戸に対して13戸(3割以上)
地権者の中には、その場所が自分の土地であったという意識から、マンションの自治についても発言権があると考える人がいます。その結果、自治会でも意見を曲げることができず、自分の意見を主張しまくるの
もちろん、これはレアなケースではありますが、もとの地権者vs新し
クレヴィアという伊藤忠の物件なので、このあたりはしっかりと手当てされているかと思いますが、念の為確認してみてください。
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