不動産一般（番外編）引越しは見積もりから始まる。スムーズな引越しを実現するのは何をすればいいか。（ちょっと長文です）
引越しはプロジェクトです。 みなさんはこれまでに何回ぐらい引越しをしたことがありますか?私は社会人になってから、 6回引越しをしています。独身時代は軽トラ1台あれば十分な荷物量だったので、引越しを負担に感じたことな...
不動産一般
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不動産一般駅前で物件のビラ配り。マーケティング効果なんてあるの？
配られているチラシを見てみると、なんと高級マンション！ 週末にJRの駅前を通ると、金融会社のティッシュ配りのお兄さんの横で、 満面の笑みでハツラツとチラシを配っているスーツ姿の男性がいました。ティッシュ配りのお兄さんのクタ...
不動産市況都心の不動産価格はいつまで現在の高水準を維持するのか。ちょっと考えてみます。
不動産価格の動向について消費者目線で考える 不動産価格の動向については、様々な専門家が最新の情報をもとに分析し、予想をしているので、私のような一般人がたてる予想など取るに足りない話なのですが、消費者目線で少し考えてみたいと...
不動産一般2億円を超える物件 – 「それは、いくら何でも「プレミアム」を乗せ過ぎなのでは！？」と思う物件も多い。
かつて1億円を超える物件を「億ション」と呼んで「特別」扱いをしていましたが、その「特別」の基準が昨今の市場環境においては2億円(かそれ以上)に上がっているように感じます。 SUUMOやYahoo不動産などで都心物件をチェックしている時、...
不動産一般現地に行かないと分からないこと・・・臭い！素晴らしい物件だけにがっかり。
立地・リフォーム状況・広さが完璧 週末に久しぶりに中古物件を見に行きました。 立地、間取り、広さ、設備、眺望、リノベーション済み、価格と全てが理想的で、こちらの期待に沿ったかなりナイスな物件でした。 地下鉄の最寄り駅から、...
不動産一般マンション購入の頭金は10％や5％が相場ですが、熱意で頭金の額を減らすことができるかも！
頭金は負けてもらえるのか。 「お、この物件はいいかも！」と思う新築マンションをネットで見つけると、ワクワクした気持ちでアンケートに答えながら、資料請求ボタンをポチッと押しますが、その後、ちょっと冷静になると「頭金がいくら必...
不動産一般（番外編）大規模修繕積立金が足りない！白金の有名マンションが直面する問題はあなたのマンションでも起きるかもしれない！
ランニングコストは物件の価値を左右するのです。 たくさんのモデルルームを見学して、お気に入りの物件を探し当てた方が、最初に気にするのは「それで、この物件ていくら？予算内？ローンは組めるかな？」というものだと思います。そして...
不動産一般「R100 Tokyo」100㎡以上のリノベ済物件専門サイト
100㎡を超えるリノベ済みマンションを専門に扱うブランドが「Ｒ１００Tokyo」です。 東京の都心部或いはそれに近いエリアに「100㎡以上の広い物件が欲しい・・・しかも、リーズナブルな価格で！」と思っていらっしゃる方にはま...
不動産一般好きなのに品川が苦手な理由。
ここ数年で、品川駅の高輪口の徒歩圏内に、かなりハイペースでマンションが作られています。 品川駅は、新幹線、ＪＲの在来線、京急（都営浅草線に乗り入れ）など、都心の中でも乗り入れ路線が多い駅で、駅の中や周囲にも様々なレストラン...
不動産一般新築物件と中古物件、どちらにする！？
最初の悩みは新築か中古かという人が多い。 マンションの営業担当者の方によると、都心でマンションを探す場合、よほど確固たる好みや、立地・予算の制約が無い限り、新築物件と中古物件のどちらにしようかと迷うと思います。 ...