築39年で建替えという潔さが素晴らしい。
今年の初旬に発表されていたのですが、白金高輪にある日興パレス白金というマンションが建替え工事を行い分譲タワーマンションへと生まれ変わります。
建替えということで、あまり意識をしていなかったのですが、先日この付近を通りかかった時に工事をしていたので、今さらながらこの物件について見てみようと思いました。
建替えの概要を見ると以下のとおりとなっております。
建築計画のお知らせ | |
計画名 | (仮称)日興パレス白金建替計画 |
所在地 | 東京都港区白金-丁目 343-1(地番) |
東京都港区白金-丁目 25-21 (住居表示) | |
最寄駅 | 南北線三田線「白金高輪」駅 |
建築主 | 日興バレス白金マンション建替相合 |
(旭化成不動産レジデンス株式会社 開発営菓本部内) | |
設計 | 株式会社 NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES |
工事完了 | 2023 年9月 30 日 |
用途 | 共同住宅(94戸) |
敷地面積 | 1614,97㎡ |
建築面積 | 719.53 m |
延床面積 | 9,456.36 m |
構造 | 鉄筋コンクリート造(免震構造) |
基礎工法 | 杭基礎、直接基礎 |
階数 | 地上 23 階、地下1階 |
高さ | 77.09m(最高 80.14m) |
植栽 | アラカシ、アセビ、アオハダ、アオダモ等 |
23 階建ての物件で 94戸ということなので、それぞれの住戸はそこまで大きくはない
発表されている外観をみると、周辺の 10 階建て程度のマンションに比べて突き抜けている感じに見受けられますが、駅周辺には高層タワーマンションが作られているので
旭化成レジデンシャルの他の物件と似たコンセプトで作ら
とはいえ、「港区」で白金高輪駅から徒歩 3 分程度の立地が安いはずがないので、あくまでも周辺新築物件に比べた場合の話になります。
私が個人的に良いなと思う点としては、築 39 年で建替えをしようと決意した今の住民の方々の意思決定です。マンションの築年数が経ってくると、当然建替えという話
仮に事業主体による何かしらの保障があったとしても、引っ越
それにも関わらず、この物件は築 39 年という比較的早い段階で建替えを決めました。
もちろん、タワーマンションにすることで新しい住民と金銭的な負担を分け合うことが
このようなマンションであれば、新しい住民も安心して生活ができるのでは
それにしても白金高輪はタワーマンションがニョキニョキと作られますね。
このマンションでもすでにいくつか紹介をしておりますが、それにしても白金高輪付近のタワーマンションの建
設には勢いを感じます。ぱっと思いつくものだけでも・・・
SHIROKANE THE SKY (白金・ザ・スカイ)
ザ・パークハウス高輪タワー
ザ・バークハウス三田ガーデンレジデンス&タワー
プレミストタワー白金高輪
もともと、白金高輪はスーパーや商店街、少し歩けばホームセンターがあり、都心部にしては生活利便性が高いうえ、プラチナ通りや麻布十番へも徒歩でいける立地なので
個人的に思う不透明な点としては、結構急激に人口が増える中で街
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