普通の住宅街に際立つ流線形のデザインのマンション – パークホームズ駒沢二丁目

パークホームズ

マンションのデザインは流線形でかっこいい。でも、 なぜこの場所なのだろう。

246号線を挟んで駒沢公園の反対側に三井不動産が流線形のデザインのかなりかっこいいマンションを作ります。駅から7分という距離なのですが、246号線沿いには非常にたくさんの店舗があるので、駅までの距離は感じないものと思われます。

物件的には「おお、これはバークコート青山ザ・タワーの派生シリーズみたいだ!」と思えるような外観で素直にかなりかっこいい。

でも、素朴な疑問として……なぜこの場所にこの流線形の建物を作ることにしたのだろう?周囲は比較的大きめの戸建てが建ち並び、マンションもあるにはあるけど、特に外観に特徴があるものではないので、正直なところ完成当初は見慣れなさから「浮いた存在」になるものと思われます。まぁ、人は「慣れる」生きものなので、違和感は薄れていくのだとは思いますが、街に溶け込むという状況はなかなか生まれないかもしれません。

充実の周辺環境も魅力です。

もっとも、住んでいる人にとっては日常のことなので外観よりも、住環境のほうが大事ですね。駒沢といえば、駒沢公園や駒沢大学が頭に浮かぶと思いますが、物件のそばには、「駒沢緑泉公園」や「駒沢はらっぱプレーパーク」と言った施設があり、子育て環境としては抜群です。

また、 駅前商店街、西友、 ブックオフなどが徒歩5分圏内にあるので、買い物で困ることはまずないと思われます。

私が特に多いなと感じるのが医療施設で、内科、 子供クリニック、 整形外科、耳鼻明喉科などが徒歩5分圏内に11件もあります。 家族で暮らすには非常に
生活しやすい環境になっていると思います。

基本ファミリー向けの 70 ㎡台が中心になります。

公表されている間取りとしては下記のとおり。
1LDKの42.91㎡
2LDKの59.47 ㎡
3LDKの64.48 ㎡

最上階PLANルーフバルコニ-プラン- 全て3LDKの81,83 ㎡, 85.41 ㎡, 94.81 ㎡

設備や共有施設などが発表されていないのでなんとも正確なことは予想はできませんが、現段階で公表されている物件のデザインと住宅街という立地を考えると、それほど華美な設備が付くとは考えにくいです。

そのようなシンプルなマンションであるということを前提に予想をすると、下記のような価格になると思われます。

1LDKの42.91㎡で5,200万円
2LDK の 59.47㎡で6, 800万円
3LDK の 64.48㎡で7,400万円
最上階PLANルーフバルコニープラン
3LDK の 81.83 ㎡で9,200万円
3LDK の 85.41㎡で9800万円
3LDK の 94.81㎡で12,000万円

参考までに駒沢大学駅から徒歩1分のシティタワー駒沢大学ステーションコートの価格が64.28㎡で 8,390万円、70.05m㎡で8,590万円となります。

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